建筑工程计量与计价
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5.1 施工图预算的编制方法

施工图预算是指在设计施工图完成后,根据已批准的施工图、按照工程量计算规则、并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案、计算工程量;套用现行的预算定额、材料预算价格和费用定额以及费用计算程序,逐项进行计算并汇总的单位工程或单项工程的技术经济文件。

5.1.1 施工图预算的作用

1.施工图预算对投资方的作用

(1)根据施工图预算修正建设投资。

(2)根据施工图预算确定招标的标底。

(3)根据施工图预算拨付和结算工程价款。

(4)根据施工图预算调整投资。

2.施工图预算对施工企业的作用

(1)根据施工图预算确定投标报价。

(2)根据施工图预算进行施工准备。

(3)根据施工图预算拟定降低成本措施。

(4)根据施工图预算编制施工预算。

5.1.2 施工图预算的编制依据

(1)设计资料:包括设计图样、施工说明书、各种图集等。

(2)预算资料:现行的地方性预算定额及工程所在地区的人工单价、材料单价,以及有关建设工程计价文件规定等,如《消耗量定额》、《建设工程计价办法》等。

(3)施工承包合同。

(4)施工组织设计或施工方案。

(5)其他工具性资料手册,如各种材料手册,常用计算公式和数据。

5.1.3 施工图预算的编制方法与步骤

一份完整的单位工程施工图预算包括封面、编制说明、单位工程费汇总表、分部分项工程费用表、技术措施费用表、其他措施项目费用表、其他项目费用表、零星工作项目费用表、主要材料价格表、招标人材料购置费用表、工程量计算书、工料分析表、工料汇总表及技术经济指标分析等。其编制步骤如下。

1.熟悉图样资料,了解施工现场实际情况

只有熟悉施工图纸和消耗量定额等有关政策性文件规定、施工承包合同等,了解施工现场实际情况及施工组织设计,才能确切了解设计意图,正确选用定额,准确计算工程量。

2.计算工程量

工程量要严格按照工程量计算规则和施工图图示尺寸计算。

工程量计算应按照一定的顺序进行,以避免和防止重算与漏算,也便于校对和审核。

分部工程计算:按定额顺序,按施工顺序。

分项工程计算:按图纸顺序,按先横后竖、先上后下、先左后右顺序,顺序按顺时针顺序。

3.进行工料机分析

单位工程量计算完毕经复核后,查套消耗量定额中的消耗量指标即可进行工料分析,逐项计算每一分项工程所消耗的人工、各种主要材料、机械台班的数量。

分项工程人工消耗量=分项工程量×相应定额子目人工消耗指标

分项工程某种材料消耗量=分项工程量×相应定额子目某种材料消耗指标

分项工程某种机械台班消耗量=分项工程量×相应定额子目某种机械台班消耗指标

4.进行人工、材料、机械汇总

完成人工、材料、机械分析后,将工料分析表中已计算出的人工消耗量、各种施工机械台班消耗量和各种材料消耗量,按不同品种和规格分别进行汇总,施工单位可以据此编制单位工程工料计划。

5.计算分部分项工程费用

其中

建筑工程中:

装饰装修工程中:

6.计算措施项目工程费用

措施项目工程费包括技术措施费用和其他措施费用。

建筑工程中:

装饰装修工程中:其他措施费用=∑人工费×相应费率或按有关规定计算

7.计算其他项目费用

其他项目费用包括预留金、总承包服务费、优良工程增加费、预算包干费、零星工作项目费、其他项目费。这些费用按有关规定计算。

8.计算单位工程费用

建设工程费用由分部分项工程直接工程费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和五项税费组成。单位工程费用计算通过“单位工程费汇总表”进行。

9.编制说明

(1)工程概况:包括建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。

(2)工程招标和分包范围。

(3)工程预算的编制依据。

(4)工程质量、材料、施工等的特殊要求。

(5)招标人自行采购材料的名称、规格、型号、数量等。

(6)预留金、自行采购材料的金额数量。

(7)其他需要说明的问题。

10.填写封面

封面中“工程名称”应填写全称;“编制单位”、“编制人”、“编制人证号”、“审核人”、“审核人证号”应按实际填写及盖章。

11.检查核对,分析测算有关技术经济指标

上述各项计算完毕后,必须进行检查核对,除直接检查有无计算技术性的差错和有无漏项、重项、错项外,我们还可以采取分析错算有关技术经济指标的办法来进行检查,看看有无特殊偏大偏小,以便找出原因,进行修正,同时也可以积累资料。