建设部办公厅关于《关于房屋权属登记中如何界定不计算建筑面积的公共通道的请示》的复函

（2005年5月27日　建办住房函〔2005〕284号）

湖南省建设厅：

你厅《关于房屋权属登记中如何界定不计算建筑面积的公共通道的请示》（湘建房〔2005〕142号）收悉。经研究，答复如下：

临街商铺依照有关规定分割为不同商业单元的，其底层外走廊不论是否有柱，是否有维护结构，各商业单元的客户和其他不特定的社会公众均可通行。因此，临街商铺底层外走廊属于《关于房屋建筑面积计算和房屋权属登记有关问题的通知》（建住房〔2002〕74号）第三条第（八）项规定的“作为公共道路街巷通行”的情形，在房屋权属登记中，不计算建筑面积。

此复。