答：不动产权利灭失的，权利人需申请注销登记。下列情形下需要进行注销登记：（1）因自然灾害等原因导致不动产灭失的；（2）权利人放弃不动产权利的；（3）不动产权利终止的；（4）依法收回国有土地、海域等不动产权利的；（5）依法征收、没收不动产的；（6）因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原不动产权利消灭，当事人未办理注销登记的；（7）法律、行政法规规定的其他情形。
