物业纠纷:发生在你身边的99个真实案例
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11.我是业主,我想知道什么人才能加入业主委员会?

◎ 热线陈述

某小区最近张贴公告栏,上面显示,最近准备在本小区选举业主委员会成员,很多居住在该小区的人们,都想成为业主委员会的一员。其中包括在本小区底商上班的业务员李某、在本小区物业公司上班的副经理高某还有租住在本小区的租户叶某。李某说:“如果让我加入业主委员会,我会替本小区底商的所有商户争取最大利益。”高某说:“如果让我加入业主委员会,我会替本小区的物业公司争取最大的利益。”叶某说:“如果让我加入业主委员会,我会替本小区的租房住户争取最大的利益。”该小区的业主周某认为上面这些人都不是业主,并不想让他们加入业主委员会,所以致电我们的法律服务热线,咨询相关问题。

◎ 律师答疑

根据我国法律规定,业主委员会由业主大会会议选举产生,由5 至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:

(1)具有完全民事行为能力;

(2)遵守国家有关法律、法规;

(3)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;

(4)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;

(5)具有一定的组织能力;

(6)具备必要的工作时间。

据此可知,商户业务员李某、物业公司副经理高某、小区租户叶某均非本小区业主,因此他们三个人都不能加入小区的业主委员会。