76.承包合同解除必须符合哪些条件？

答：已经生效的承包合同，当事人应当按照合同约定履行义务，不得擅自违约，更不得单方解除合同。解除合同有两种情形：一是协议解除；二是法定解除。

协议解除，是指承包方和发包方经过协商，达成解除合同的合意而导致合同被解除。只要是承包方和发包方真实表达自己的意思，达成了解除合同的共识，签订解除合同，那么承包合同自然被解除。

法定解除，是指只要符合法律规定的条件，合同的任何一方都有权解除合同。法定解除的情形主要包括：

（1）不可抗力原因的产生而解除；

（2）因合同期限届满而解除；

（3）合同约定解除农业承包合同的条件成就时而解除；

（4）因不能实现农业承包合同的承包目的而解除；

（5）因承包方全家搬迁设区的市且户口转为非农业户口而解除；

（6）承包方无力经营且本人自愿解除；

（7）承包方在承包期内死亡且无人继承其承包经营权而使合同解除；

（8）承包方长期不予经营，造成承包地闲置而可能导致合同解除；

（9）承包方在承包期内进行破坏性、掠夺性经营，经发包方劝阻无效而导致合同解除；

（10）承包方随意改变土地用途，经劝阻无效的；

（11）合同的继续履行将影响一方重大利益的。

如果双方达不成解除合同的合意，发包方或者承包方想要解除合同，只有符合上述法定条件时，才可以要求依法解除合同，否则解除合同即构成违约，应当承担违约责任。当然，最终是否能够解除合同，还须经过法院根据具体的情况确认是否符合法定的条件。