1.14　契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

1.14.1　应缴税范围

应缴税范围包括：国有土地使用权出让，土地使用权的转让，房屋买卖，房屋赠予，房屋交换等。见表1-14。

表1-14　契税的征税对象

1.14.2　契税税率

契税税率为3%～5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

1.14.3　纳税义务发生时间

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。