第一篇 房地产发展相关理论基础

第一章 房地产业的概念、特点及作用

房地产是指土地及附着的建筑物，以及由此派生出的实体和权益的总称，故房地产包括房产和地产，又被称为不动产。完整的房地产产权包括对房屋的所有权和房屋所对应分摊的国有土地使用权两部分。从产业结构的角度来看，房地产属于第三产业。伴随着我国城市化进程的加快和发展水平的提高，我国的房地产业发展从无到有、从小到大，长足发展，并逐渐成为国民经济和人民生活不可或缺的要素部门，同时又是带动区域经济振兴和相关产业发展的重要产业和经济部门。在新的历史时期，如何正确认识房地产在我国经济和社会发展中的重要作用，并促使其可持续健康发展，是一个既关乎我国总体经济运行，又关乎民生改善的重要问题。