1.4　研究方法与技术路线

1.4.1　研究方法

本书以土地供给制度对房价波动的影响为研究对象，以垄断理论、马克思地租理论、土地产权、地价理论等既有理论为分析基础，从多角度对土地供给制度影响房价的各方面进行了分析，在理论分析的同时也强调用“数据”来说明问题，以求更客观、真实、全面地分析土地供给制度和房地产价格之间复杂的社会经济现象。即除了规范分析和理论演绎的方法分析问题之外，还采用了一些计量经济学、数理经济学和博弈论的分析方法。具体来说：第3章当中采用了最优化分析技术来分析垄断供地制度下房地产市场结构如何影响房价，第4章采用了博弈论等来分析不同供地方式对房价的影响，第5章用到了马克思地租理论来分析土地批租制度如何影响房价波动，第6章用到了简单的数理模型和向量自回归模型。