1.2.2　概念界定

本书所说房地产市场特指住宅房地产市场，土地市场作为单独的提法列出来，这与传统的地产市场的说法不同。住宅房地产市场价格包括租金、新房销售价格、二手房销售价格等。由于我国的二手房市场规模相对不大，仅一线城市占比较大，而且土地供给制度主要影响新房市场，故本书的房价选取的是新房销售价格和租金价格。由于我国的经济适用房只卖不租，所以我国的商品房市场上也有经适房等保障房产品，由于经济适用房特殊用地制度，所以本书选取的价格都是商品住宅价格。