一、规模、利润，两大永恒主题

过去十年，地产行业经历了一个前所未有的“黄金时代”，在很长一段时间内，“规模”一直是各地产企业追求的第一要素，“有规模才有江湖地位，有江湖地位才有话语权”。部分地产企业抓住了黄金时代所带来的发展机遇，攻城略地，规模拓展甚至以倍数级增长。在进入2017年后，龙头企业已开始朝万亿迈进，地产行业将进入“万亿俱乐部”，行业马太效应更加显著，未来中国房地产市场将是大象与大象之间的游戏，中小型房企生存空间被进一步挤压。在地产行业进入“新常态”后，现阶段似乎已经成为中小型房企最后一个提高规模的时间窗口，抓住规模扩张的最后时机，或许在未来地产这个游戏中还可以拥有一席之地。

在追求规模的同时，越来越多的企业也开始关注运营和盈利，尤其龙头企业更明确释放出了“冲利润”的信号，新的战争号角被吹响，地产企业面临的将是考验生存实力的多维度竞争。如何兼顾规模和利润，实现双增长将是“后地产”时代地产企业最需要考虑的问题。