第12章 买房（下）
“先生，请问有什么可以为您服务的吗？”
杨奇才进大厅，一个售楼小姐便迎了上来。
他大略看了这里一眼，大厅中间有一个缩小版的楼盘沙盘，可以看到这里楼盘的布局。
这时，大厅除了一个在前台的小姐姐，就只有一个售楼小姐了。
国庆都没人，看来现在的化县房市不怎么兴盛。
“你好，我想问一个这里还有房买吗？”
“有，有有有，”售楼小姐瞬间激动起来，“不知道您有什么需求呢？我们这里有三房的，有四房的，还有五房的。”
杨奇：“……。”
在小县城就这点不好，动不动就三房以上，大部分楼盘都没有二房。
三房一个人住的话太大了点，杨奇不死心的问：“没有二房的吗？”
“没有，我们这里户型都是三房以上的，其实三房和二房也差不了多少。”
“那好吧，”杨奇无奈，只能选三房了，他指着靠近大门，售楼大厅对面的一栋问：“这栋还有三房吗？”
“哦，你说这栋啊，这是2栋，1楼有两套，顶层28楼有三套，16楼有一套，一楼的有花园送，顶层的有装隔热层，而且还赠送楼顶大阳台，不知道先生您……”
“价格？”
“1楼2300一平，顶楼一样，16楼2500一平。”
“先带我去16楼看看吧。”
在价格差不多的时候，买楼当然首选中间层了，杨奇想都不想道。
女销售闻言一喜，这是第一次见这么爽快直接的，看来成交有希望。
她立即走到一间房间，拿出钥匙，带着杨奇去看房。
在路上，她还不停地为杨奇介绍：“先生，来我们小区买房就对了，我们小区临近三本和四小，小学可以在四小读，初高中可以在三本读，而且我们小区也有自己的幼儿园，可以说，买我们小区以后都不用愁小孩读书的问题了。”
杨奇一脸黑人问号，心道，难道我看起来很老吗？都说到孩子了，我自己还是一个孩子呢。
女销售似乎没看到他的心思，还在介绍：“再一个就是我们小区绿化率很错，你看，”她指了一下前方，“那便是中心花园了。除了绿化，我们还有一个游泳池，分深水区和浅水区，大人小孩都可以去玩。”
“再有一个就是公摊问题，我们小区基本都是一梯二户，公摊可能会大点，但关键是住着舒服啊，没有那么多人和你抢电梯。”
女销售一张嘴特能说，售楼大厅与2栋只有几十米远，还没到电梯呢，她就叭叭叭的一大堆介绍说了出来。
杨奇突然想起一个问题，问道：“你们小区车位多吗？”
“多，我们小区建有地下停车场，保有量300个，我们小区才450户，平均每1.5户便有一个车位，全市最高。”
都建地下停车场了？够前卫的。杨奇没想到在这时候，化县这种小城市，也有小区建了地下停车场。
“多少钱一个车位？”
车位肯定是要买的，即使现在车位多，但也架不住后面会越来越多人买车。
“5万。”
“啥？”
杨奇怀疑自己听错了，05年车位要5万，想钱想疯了吧。
“你没听错，确实是五万。”
“抢钱呐你们。”
杨奇忍不住吐槽道，女销售估计也觉得五万太贵，倒是有点不好意的笑了笑。
不过自己现在有钱，倒不是很在意，不说投资的事情，以后肯定是要买车的，总不能开车回来没地方停吧。
很快，两人来到了电梯口，这里有两个电梯，坐上其中一个电梯上到16楼。
女销售带他看的房子在电梯的左侧，房门是双开门，很大气。
开门进去一看。
只见里面已经装修好了，墙刷了，地砖铺了，浴缸、马桶、吸油烟机都装了，再买点家具便能入住。
这在他意料之外，原来他还以为是毛坯房呢。不过这样最好，省得装修那么麻烦，他也没时间搞这些。
“先生，你看，这都是装修好的，直接就可以拎包入住的，不错吧。”
“确实，但这只是简单装修吧。”
杨奇装作不太喜欢的样子，有利于压价。
“怎么会是简单装修呢，你看这地砖，这可是佛山大厂的地砖，质量很好的，再看这绿色的墙，这都是经过设计的，绝对精装修。”
设计过的，这句杨奇信，不过都是按照样品房来做而已。他的房子如此，邻居也如此，所以根本不用什么设计费用。
“怎么样，喜欢吗？这里光线充足吧，还有我们这套户型是坐北朝南的，真正的冬暖夏凉。再看看这大阳台，你想想，夏天时，晚上坐在这里不知道有多凉爽、多惬意。”
“好吧，我先看看。”
他开始了这房子的检查。
前世他买的就是精装房，查过很多资料，知道怎么检查精装房是否合格。
问清楚配电箱在哪个位置后，便开始检查漏电开关是否有照明、开关安装是否美观，灯泡是否都能打着。
接着检查门窗表面是否光滑，密封条是否不松动，不脱落，不外露，开关是否灵活，门与门框，窗与窗框是否严丝合缝等。
再接着他开始到处敲瓷砖，看有没有空鼓现象。
最后。
杨奇：“我想测一下淋浴房的防水，可以吗？”
淋浴房的防水算是最重要的了，不做好防水，就等着天天被邻居上门骂吧。而且也可以侧面检测这里的防水工程是否做到位，楼上是否会漏水下来。
大概是太想成交了，女销售犹豫了一阵，终于同意了他这个有点无理的要求。
经过同意后，杨奇到沐浴房堵住地漏，然后放水。他打算让水待上一晚，明天再过来看看楼下有没有漏水。
“那我们现在来谈谈价格吧。”
回到售楼大厅，坐在椅子上，喝着前台递给他的菊花茶，杨奇开始了他的讨价还价之旅。
“能不能给个实价，其他楼盘也就两千一平米，怎么都你这里就要二千五呢？”
“你去过其他楼盘啦？”
女销售吃惊道。