四、选址的关键因素
常规来讲，地理位置、房屋租金、房型结构、周边竞争、周边人群等是决策选址的关键方面。
1. 地理位置
地理位置包含了所处坐标、交通情况、门前情况等。创业者可考虑选择下图所示的地方来作为汽车终端服务店的地址。
可供选择的选址
对创业者来说，无论选择在哪里开店，都应注意以下几点。
① 该位置出入车一定要方便，如果店面前有绿化带、在单行路上、门前没有停车场、附近交通太拥堵或车速太快，这样的地带绝不要选择。
② 店面选择中，要考虑店铺的风向、日照强度和日照时长等自然因素。这对于店面后期经营有重要影响。
③ 要有专人赴当地考察目标店铺自身周围的发展环境，特别是相邻店面的客情关系和最大停车容量，最好不要选在一排门面的中间位置。
④ 要考虑店铺未来的城市规划等情况。
⑤ 选择门店时，要考虑目标门店中安放店招的尺寸大小、位置是否醒目等细节要素。
⑥ 要有完善的公用工程体系。一个汽车服务门店每天需要充足的水源和电力的支持。所以周边的供水系统、排水系统和供电系统必须很完善。
微视角
为了优化投资成本的同时选择到最佳地理位置，务必要拥有专业的人员在实地花费时间和精力去考察、评估。
2. 房屋租金
房屋租金几乎成为汽车终端服务店最大的一块运营成本，无论在什么样的城市，位置多么优越，如果租金过高，很难实现盈利。因此，创业者在选址时要考虑以下几个方面。
① 所租面积能够做几个工位？
② 每个工位都怎么样分配项目？
③ 在工位饱和单车产值适中的情况下，店面最大产值是多少？够不够房租和工人工资？
如果工位饱和运营，单车达到最大产值时，营业额都不够房租，那就不用考虑了。
3. 房型结构
并不是价格合适、周边客源充足就一定适合开汽车服务门店。这里还有一个很重要的因素——房型结构。
在考虑房型结构时，要注意下图所示的事项。
考虑房型结构的注意事项
有很多创业者会租一个带二楼甚至三楼的房屋，一楼只能有2～4个工位，楼上是客户休息区或者员工宿舍。这种情况下，如果楼上与楼下房租一样，就很难实现盈利；如果楼上免房租或者做其他经营倒还可以。
4. 周边竞争
了解周边竞争，是要掌握竞争对手的数量、规模、水平、项目等，具有下图所示的目的。
了解周边竞争的目的
周边没有汽车服务或者汽车服务过剩，都不是好事。若有一些可以形成集群效应，如果太多，就竞争过大，客户分流严重。
如果大家都做汽车服务，但是形成产业链，做差异化服务是非常好的业态，比如轮胎、保养、机修、钣喷、汽车美容、汽车装饰等都分开经营，还利于做同业联盟。
5. 周边人群
一些在汽车服务行业经验不够的投资者，门店选择中最容易犯的错是，感觉附近车流量不少就匆匆开一家汽车服务店，造成选址失误。
对目标店面周边人群的考察，主要包括以下内容。
① 调查周边市场潜力，除了掌握车辆总量外，还要了解车辆的档次、车龄、私家车多还是单位车多，地下停车还是地上停车，车辆出行率等。
② 附近人群特征的研究非常关键，很多小区或商圈都有一定人群特征，比如回迁户、公务员、教师、军人、白领等，不同的人群其消费意识、消费能力、消费习惯完全不同。
③ 要研究汽车经过店铺的流量，有效车流量中车型及档次的分布比列情况。
④ 除此之外，还有很多其他因素，比如当地社区居民、城管、物业等是不是配合等。这些细节都需要去做市场考察与分析，最终选择优质的店面。
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汽车美容店选址有讲究
众所周知，汽车美容行业高速发展，很多投资者争相加盟汽车美容品牌，可是做好汽车美容店还有一个关键因素，就是店铺选址。汽车美容店铺选址也有讲究。
1. 周围环境要干净，不能有污染源
汽车美容店的一个主要业务是洗车，车主希望自己的爱车能在店里得到彻底的清洁。如果周围的污染源（如废墟、垃圾堆、泥泞）将汽车再次污染，店员的工作、车主的费用全部白费，让车主有一种“脏了来洗，洗了又脏，还浪费一笔钱”的思想，这是经营的一大弊端。
2. 附近要有排水性能好的下水道，并有管道与之连接
前面说过，汽车美容店主营洗车业务，这项业务往往消耗大量的水，污水如果不能及时排入下水道，将污染周围环境，给他人带来不便，也给自己的信誉带来损失。所以，汽车美容店尽量选在性能好的排水口附近，或设立良好的排水管道与下水道连接处附近，以保证污水能及时排入下水道，不污染周围环境。
3. 最好选择高档社区附近的商用楼
高档社区住户的生活水平较一般社区高出许多，他们拥有的私家车数量很多，档次也较高（往往一个家庭有多辆高档轿车），在汽车保养方面也“不差钱”（高档车的保养费用远远小于其购置费用），选择附近的商用楼作为经营地址，可以充分挖掘他们的消费能力，从而有更高的收入。
“客流”就是“钱流”，因此，选址的时候不要顾一时高额的租金，要将眼光放长远，当然也要结合自身情况。选好了地址，脚踏实地去做，定能成功。