5.一方的婚前房屋拆迁，婚后取得补偿款，这是否属于夫妻共同财产？

3年前，胥艳的父母因车祸不幸去世，作为独生女的她继承了父母遗留的一套房产。为避免睹物思人，在与冉小华结婚后，胥艳就一直在冉小华购买的新房里生活。前年10月，因城市开发改造，胥艳继承父母的那套房产列入拆迁改造范围，经与拆迁方协商，胥艳得到拆迁款48万元。后来，夫妻双方发生了无法调和的矛盾，两人准备离婚。但冉小华提出要对胥艳得到的48万元拆迁款进行平均分割，但胥艳不同意，认为这是她父母的遗产，而且是在婚前就已经继承了，属于个人婚前财产。请问：这笔拆迁款是否属于夫妻共同财产？

律师解答

拆迁补偿款的实质是对房屋土地使用权、房屋、地上构筑物等损失的补偿，房屋的货币补偿价格只是该房屋价值的另外一种表现形式。胥艳在婚前继承了父母遗留的房产，应属于婚前个人财产。虽然拆迁补偿款是在婚后所得，但在婚前就有明确的归属，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。我国《婚姻法》第18条规定：“一方的婚前财产为夫妻一方的财产。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第19条也规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”因此，这笔拆迁补偿款应是胥艳的个人财产。

当然，这笔拆迁款中如果包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿等，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。从本案来看，这笔补偿款中不存在这些问题。