第21章 林家买房买房真的好烦哦

林家轰轰烈烈的买房大计开始了，兵分两路：林父林母负责出去实地考察，了解下现在的交易行情和房源，林琪琪负责研究各类政策法规。

林家当年买房还要追溯到十几年前，那时候贷款买房还是个新兴玩意儿，老百姓家一般都是勒紧了裤腰带攒够了钱全款买房。贷款？开什么玩笑？贷款的钞票不要还啦？有多少钱办多少事！背个债头以后日子哪能过！2000年左右开发商为了吸引老百姓买房，在报纸上登出“0首付买房”的广告，多少人看过后觉得荒诞可笑不予理会，现在只怕这些人中的大多数人都悔青了肠子！千金难买早知道啊！

林父前些年制止过林母买房，这些年虽然嘴上不说，心里也是暗暗悔不当初，这次听闻林母和他重提购房之事，也动起了念头。又听林琪琪拍胸脯保证关于置换房屋的种种琐碎事宜都由她和林母承担，林父只管好好上班有空陪林母外出看房源即可，当即点头同意。

虽然林琪琪打算直接置换买套新一点的房子，汪爱琴和林父却另有打算：他们现下住的这套房子地段不错，周边环境十分成熟，步行五分钟内到达地铁站，十分钟内有两个菜场，十五分钟内就有繁华商圈以及三甲医院。如果要置换，想必附近的次新电梯房他们是买不起的，那就只能往远点的地方看，势必各项条件不如现在这套房子。

他们在这里住了十几年，对周边事物都有了感情，想到万一冷不丁地真的置换到别处，心里不免有些失落，毕竟这里是内环——虽然很多老浦西从来不承认浦东也有内环之说；而如果置换周边面积大点的老公房，又略有不甘，毕竟贷款也是真金白银要还的，贷个百来万从老破小换到老破大，小区环境没有提升，爬楼梯还是爬楼梯，可能林母的大飘窗和连客厅的阳台还是无处安置，这杠杆加的亏。

思来想去左右为难，汪爱琴经过多个夜晚的转辗反侧，突然茅塞顿开找回初心：当初可不是想着再买一套！那就再去买一套啊！浦东这么大，买个远郊地铁房两百万出头点的，到时候一家三口住有飘窗客厅连阳台的新房子，现在住的房子出租还贷，如此这般家里还能多一套房；以后女儿出嫁了，如果觉得远郊太冷清生活不便利还可以再搬回内环养老，远郊的房子一出租也能贴补家用，两全其美！

汪爱琴随即把自己的想法同老公女儿说了，这些天一家三口又是去中介实地探测行情又是上购房APP了解房源比较价格，对二手房市场逐渐有了些了解：原来线上相对性价比略高的房屋信息多是不实的，旨在钓鱼，通常联系中介，对方会告诉买家这套房子已交易，然后向其推荐其他房源；原来贴在中介公司玻璃门窗上的房源都是没有的，真正在售房源是门口小黑板上写着的信息；原来中介人员专业素质真的不高，对政策的解读可能还没有林琪琪和她单位的同事们了解得多。

再者林家是打算置换房屋，一家三口跟着附近的房产中介看了几套房子，越看越心灰意冷胆战心惊，高不成低不就，再一想这置换是现卖后买还是先买后卖，先卖后买担心万一卖了老房子新房子还没着落怎么办；先买后卖又担心万一到时候老房子卖不出去情急之下会被中介和下家压价。

本来林家父女已经被搞得一个头两个大，现在被林母一点拨，纷纷觉得此法可行，操作起来也比置换简单多了。