序二

如果说房地产行业开始告别高利润率的“黄金时代”，进入了“白银时代”，我想，房地产法律服务行业进入的则是“英雄时代”。房地产法律服务行业是随着房地产行业的蓬勃发展而逐渐成熟的，也正因为房地产市场的变化和转型，面临新的机遇和挑战。房地产法律服务行业已经形成了涵盖各个环节的全方位、深层次的体系，我们还未来得及沾沾自喜，就逐渐意识到转型带来的未知领域已然出现，变化带来的问题也以各种新的表现形式扑面而来，而对于转型中出现的新的特点和发展趋势，又带来新的法律问题以及法律服务的机会。面对机会，房地产法律服务行业从业者如何从专业知识结构、房地产法律服务模式、肩负的职能等方面寻求突破？这些问题似乎人人都在琢磨，而纸上谈兵者甚多，身体力行者少之，这是时代之弊也是机遇之所在。

正如我所了解的魏济民律师心之所往的工匠梦想，又如碧桂园集团所追求的“社会因我们的存在而变得更加美好”，他们孜孜以求精益求精的匠心、锐意进取勇于担当的态度，为我们带来拨开市场迷雾、解决转型难题的《房地产法律实务与案例解析》一书。立足专业之基本、凝聚智慧而谋求突破，华瑞兴作为建筑房地产专业律师事务所，其专业化的团队通过常年大量的法律服务实践，有博观约取的能力、厚积薄发的条件，为房地产企业提供有效的法律风险评估和风险防范机制，助力实现行业的良性发展。其与碧桂园法务团队的合作，在碰撞交流中实现突破，也为律师法律服务市场的开拓提供更为广阔的空间。

独学而无友，则孤陋而寡闻。这本《房地产法律实务与案例解析》是华瑞兴律师团队与碧桂园集团法务团队多年来房地产法律实务经验的汇集与精炼，亦是我们法律人面对时代与市场暗潮涌动时得以互相切磋、有所增益之良师益友。

正如我所坚信的——“唯学习者强、唯创新者进、唯变革者胜”，仲裁事业作为同样处于变革中的法律服务行业，愿与君同行，如切如磋，如琢如磨。

中国广州仲裁委员会主任

王小莉