曹杨新村：新中国的人民新村

50年代国家财力不足，很少新建房屋，通过实行“国家经租房”政策，对私房实行社会主义改造。改造的方式之一就是“国家经租”。政府通过“经租”把私房充公，租给干部职工，收取低廉的租房费，再从租房费里拿出20%～30%给予房主。

一座新中国成立前大户人家的院落，呼呼啦啦搬进二三十户人家，每户至少五六口人挤一间，没有厕所和厨房。厕所可能在院子外面，几十户人家共用一座。厨房靠自己动手搭个简易棚，或者很多户合用一个灶披间，挤挤挨挨，很有点“七十二家房客”的感觉。

面积二三十平方米的屋子，到了晚上，三代同堂的几口人怎么睡？很多50年代出生的人，都还记得兄弟姐妹好几个睡在一张大通铺上的情景。

农村经过土改，农民已经做到“耕者有其田，居者有其屋”，但大部分农民还住的是草房。农村的房子一般是土墙草顶，为使其牢固结实，在山区墙基一般用石头砌成，平原地区如果能用砖砌已经算是很好的了。墙基一般离地面二三尺高，用砖往往是五层、九层或者十一层。还有条件好一些的村庄，不仅墙基用砖，四个角也用砖砌成砖柱，一直垒到屋檐，老百姓称其为“砖垛子”。同时门窗的边沿也用砖砌，叫作“镶门镶窗”。草房的房盖结构，一般是在柱上架梁，梁上架檩，檩上架椽，椽上铺笆。条件稍微好些的上海农村，大多是传统砖木瓦顶平房和竹架草屋。

50年代的城市中也有少量新建房屋，这些新建居住区一般在厂区附近或者就在单位之内，考虑到职工就近工作、就近生活的需要。这时候的新建民居，除平房外，大多数是四层左右的小楼，屋顶较高，达3米左右，有的高达3.5米，窗户却很小，不够敞亮，居室通常是大间套小间，没有厅，只有一个狭窄的过道，这是借鉴了苏联住宅的模式。

当时工人的住房，尤其是大城市工人住房困难受到特别的关注。1952年，上海为执行毛泽东数年内解决大城市工人住宅的指示，专门成立了工人住宅修建委员会。当年，第一批住宅21002户完工，以当时的家庭成员平均每户5人计算，可解决10万人的居住问题。但其实这些远远不够满足需求。

修建于上海西郊的曹杨路一带的“曹杨新村”，1952年4月竣工，占地200亩，可以容纳1002户，建有合作社、医疗站、公共浴室等设施，风景优美，处处花草林木，小桥、流水、人家，浑然一体。6月25日，上海市沪西各厂先进工人搬入“曹杨新村”新工房。29日举行的庆祝会上，上海市副市长潘汉年到会祝贺。

“曹杨新村”作为新中国新建的第一个人民新村，承载了太多的政治和历史意义，先后接待了来自世界各地多个国家的首脑、政要和旅游团队。

一时间，“曹杨新村”在中国成为令人羡慕的新式住宅的代表，是无房户梦想中的天堂。