模块1　建设工程法规概论

知识目标

1.了解法的基本概念，主要是法的形式与法的效力；

2.了解我国建设工程法规体系的基本构成；

3.掌握建设工程法律关系的构成要素。

能力目标

1.会进行法的基本形式确认；

2.能够熟练定位建设工程法律关系的构成要素。

某房地产开发公司计划开发建设一个居民小区，由于该小区在设计上采用了特殊工艺，经有关主管部门批准，开发公司于2017年6月1日将该小区的设计任务直接发包给了某设计院。但是，双方并没有签订书面合同。2017年12月8日，设计院完成了工程设计。开发公司以没有书面合同不符合《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）中关于“建设工程合同应采用书面合同形式”为由，拒绝支付设计费。开发公司的做法是否正确？

分析：开发公司的做法是不正确的。

尽管《合同法》第二百七十条对建设工程合同的形式做出了规定，使签订建设工程合同成为了要式民事行为，但是《合同法》第三十六条同时规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

因此，对于要式民事行为的了解不能僵化，认为只要属于要式民事行为就都必须要按照法律、法规要求的形式去做。事实上，这些要式民事行为是要在法律、法规所规定原则的基础上结合具体情况、参照具体的特殊规定来确认其效力的。