前　言

本书第一版于2006年出版，第二版于2012年出版。第二版在第一版的基础上，进行了较大的修改、补充和完善。第三版沿用了第二版的基本构架，根据现行法律、法规、规章、规范以及合同示范文本，对相关内容进行了修改和完善。

①根据《房地产业基本术语标准》（JGJ/T 30-2015），对第1章房地产开发与经营的主客体及程序中的房地产、房产、地产、房地产开发、房地产开发与经营等基本概念进行了修改。

②根据《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）、《建设工程勘察合同示范文本》（GF-2016-0203）、《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）、《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）、《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF-2014-0171）和《商品房买卖合同（现售）示范文本》（GF-2014-0172），对第3章房地产开发与经营中的合同管理相关内容进行了修改。

③根据原国家发展改革委、原住房和城乡建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知，对第4章房地产开发项目可行性研究中的相关内容进行了修改。

④根据最新的数据和资料，对第10章房地产项目开发与经营中的市场调查与分析中的相关内容进行了修改。

本书配套电子课件可免费提供给采用本书作为教材的院校使用，如有需要可联系cipedu@163.com索取。

在第三版的编著过程中，参考了大量专著、教材、学术论文和资料，南京工业大学经济与管理学院建设管理与房地产系的教师和社会各界提出了很多有益的建议，南京工业大学陈初一、瞿佳依、肖慧芸、杜云等研究生收集和整理了大量的数据和资料，在此表示衷心感谢。

由于水平有限，书中难免存在不妥之处，恳请广大同行和读者批评指正。

编著者

2018年5月