前  言

随着我国经济的迅速发展，房地产企业领域对复合型高级管理人才的需求逐渐增加。房地产企业财务管理是按照国家法律、法规和政策以及房地产企业经营要求，遵循资本运营规律，对房地产企业财务活动进行组织、预测、决策、计划、控制、分析和监督等一系列管理工作的总称。在市场经济条件下，企业财务管理水平决定着企业生产经营规模和市场竞争能力，财务管理应当成为企业管理的核心。所以，加强企业财务管理，对改善企业的生存条件，提高企业的经济实力，推动企业的发展起着重大的作用。近年来，我国企业财务通则、会计准则、审计准则、内控规范、税务法规等发生了几乎“脱胎换骨”式的大变化。而营改增是党中央国务院根据经济社会发展新形势，从深化改革的总体部署出发做出的重要决策，目的是加快财税体制改革，进一步减轻企业税负，调动各方积极性，促进服务业尤其是科技类高端服务业的发展，促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。因此为顺应行业的要求，我们编写了此书。

本书专门针对房地产企业财务运作和管理，结合房地产企业的特点，充分运用了图解的方式帮助读者概括、总结知识点，并附有大量实际案例，图文并茂，简明易懂，便于管理者及财务人员操作使用。

本书在编写过程中，以房地产企业财务管理的基础知识为主线，紧密结合房地产企业财务管理的特点，体现现行房地产企业财务制度的基本精神，力求做到理论联系实际。全书共分九章，主要内容包括房地产企业财务管理与会计总论、房地产企业项目投资管理、房地产企业筹资管理、利润及其分配管理、房地产企业其他财务管理、涉及的会计科目、房地产企业项目开发成本核算、房地产企业收入与利润的核算、财务会计报告与财务报表分析。

本书由王宝田主编，由董慧、王红微、刘艳君、何影、白雅君、李东、孙石春、于涛、黄晋、潘岩、张颖、高秀红等共同协助完成。

由于编者学识和经验有限，虽经尽心尽力，书中难免有不足之处，恳请广大读者批评指正。

编 者

2018年1月