第一章 保有制与普通法土地保有权的形成

土地是人类最重要的生产资料和生活资料的主要来源，是人类赖以生存的物质基础。在前工业社会，土地是财富和社会地位的象征，决定着人们的社会地位和身份。古往今来，土地一直是一个国家和社会历史发展中的根本性问题，社会的治乱兴衰和人民的福祉安康，莫不与土地问题息息相关，任何文明进程的第一件事就是为人们寻找一块安身立命的土地，英国也不例外。

早在盎格鲁撒克逊时期，英国的土地制度就有了一定程度的发展，但是由于当时英格兰封建化进程刚刚开始，土地关系新旧杂糅，混乱不清，各地习惯差异巨大，英格兰没有出现统一的土地法律关系模式，缺乏产生统一土地法的基本条件。

1066年以后，诺曼征服者在英格兰建立了当时欧洲最完备的土地保有制，将英格兰全部的土地关系纳入统一的法律关系模式之下，为土地权利建构和发展提供了基本制度框架，也为统一的土地法的产生奠定了物质基础，成为我们理解英国各项土地法制度的基本依据。