如何规避房产促销陷阱？

现在房产促销的种类可以说是五花八门，这些看起来很诱人的促销活动中不可避免地存在着一些陷阱，那么怎样躲避这些促销陷阱呢？

1．算出房子实际的单位价格。

不管开发商使用哪一种促销方法，所购房产实际的单位成本都是可以计算出来的。比如说现在一个楼盘开盘时单价是20000元，开发商为每个前期登记的意向购房者发放一张贵宾卡，并承诺持贵宾卡购房可以在先打92折的基础上再优惠10000元。假如我们要购买一套100平方米的两居室，那么我们可以算出房子打折前的总价应该是200万元，而折扣总价是200万元× 92% －10000元=183万元。所以，购买这套商品房的实际单位价格就是183万元÷ 100平方米=18300元。

在得出了这个单位价格后，我们应该做两项对比：

(1) 在相同或是相近区域中对比一下同档次商品房的价格，以确定该房产项目是否具有价格优势。

(2) 在相同或是相近区域中对比一下同价格商品房的档次，以确定该项目有没有居住条件优势。

2．确认交易的合法性。我们在购房时一定要注意查看开发商是否具有“五证”和“两书”，只有拥有“五证”和“两书”的房产项目才是合法的。

3．审查房产质量。我们不能排除有一部分信誉低、实力差、管理不完善的开发商会在建材和装修材料的质量上打折扣，以获取额外的利润。所以在购房时应明确要求开发商承诺该住房可以达到国家公布的精装修住宅装修的质量标准，并将其承诺逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。