第一章 房地产开发企业会计核算概述

第一节 房地产开发企业的经营特点

房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。

一、房地产开发企业的主要经营业务

房地产开发企业的主要经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅与商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。具体如表1-1所示。

表1-1 房地产开发企业的主要经营业务

二、房地产项目的运作流程

一个完整的房地产项目运作，通常包括立项、规划、土地出让或转让、建设、销售或自营等一系列的经济行为。具体涉及三个阶段，运作流程如图1-1所示。

图1-1 房地产项目的运作流程