2.看懂平面图

业主朋友在购房之初，一定在售楼部看够了开发商准备的流光溢彩的户型图，也早就从巧舌如簧的置业顾问那里了解到了未来房屋的格局。

据我了解，绝大部分的业主，尤其是首次购房的朋友，从走进售楼部到最终签订购房合同，都一直深信自己未来的新家园就和展台上那玲珑剔透、点缀精致的有机玻璃房屋模型分毫不差。到最后收房要装修的时候，交给装修公司的户型图也不过是一张房地产开发商的广告宣传单。

在这里，我想慎重地提醒各位倾囊购房的业主朋友，开发商广告宣传单上的户型图实际上只能在大体让你明白你所中意的房子是几室几厅、分别朝着什么方向、大概有些什么隔墙。至于每个房间之间精确的比例、各个区域的采光与通风状况，以及户型公摊面积等等，根本不会体现在广告宣传单上。为了能够吸引购房者，开发商的广告部在户型图上做一些比例甚至面积上的微调，都是无伤大雅的，而且大家应该注意到宣传单下面有一行蝇脚般的黑字，大意是说房屋面积与户型一切以最终合同为准。可想而知，售楼大厅里的户型模型的参考价值有多大了。

试想，当开发商把一栋庞大建筑物里的某一套房子孤立地展示在灯光下，并饰之以精巧的家具模型，任谁见了都会流连忘返。而这种美丽的诱惑所掩盖的，往往就是一套房子嵌进一栋大楼之后出现的采光、通风和隔音等现实问题，或者还有令你意想不到的房间比例不对称和公摊面积令人咂舌的后果。

好吧，关于户型选择的问题在这一章也不好喧宾夺主，我只好就此打住。由于这本书的读者此刻大多已经买房在手，此刻关心的还是装修新家的问题，所以，我们还是继续来当设计师的学徒吧！

要上好这堂课，您首先需要一张附在购房合同或者房产证上的房屋户型图。注意，只有从这两种资料上取得的户型图才是真实可靠的房屋格局图纸。您应该将其放大复印数张备用。当然，如果您的房子已经交房，您还可以从新房子的电表箱上得到这张图纸。同时，您还需要准备几只铅笔、一块橡皮、一个计算器和一段思维清晰的下午茶时光。

还等什么，现在就开始吧！

下面是我扫描的用以作为示例的一套普通三居室民用商品房平面图，大部分业主在收房后得到的建筑平面图正是如此：

大家可以根据我在该图纸上的示意，学会从图纸上辨别自家房屋的建筑构造和空间组成。我把我们在装修中需要了解的一些图例再给大家做个通俗易懂的解释。

图纸上的黑色实心粗线，表示该处是承重墙。

与黑色实心粗线相连接、等宽，但是却是白色空心的线条，表示该处为填充墙。

图中有许多单线条画成的90度扇形图样，这表示的是门的位置。

图中还有一些非实心，但是由几根线条平行组成的大粗线，这表示的是玻璃窗户。

另外，图中还有一些比表示填充墙的线条细一点的空心线条，这表示的是高度90厘米的围墙。

至于其余的方框、交叉线等，大家就不必知道了，您进屋之后看不到那些玩意儿。