第一章　岗位认知

工作指引

所谓岗位认知，是指对一个工作岗位的理解和认识。对于财务总监来说，只有全面、深刻地认识并理解其岗位职责、工作技能要求、个人能力要求，才能在平时的工作中履行好其职责，当好财务团队的领头羊。

【图示说明】

①财务是非常有前途的一个职业，也是一个很容易规划自己发展路径的职业。对每一家企业来说，人、财、市场都是最为关键的因素，越来越多的企业会走向以财务控制为核心的企业管理，而且财务和投资、资本运作、金融等都有千丝万缕的联系，其职业发展可谓是前途无限。

②组织能力是财务总监的重要才能之一，作为企业财务部门的最高首脑，组织能力是为了获得理想的社会效益和经济效益，对被管理者实行有效管理和控制的能力。

③作为房地产企业的财务总监，应具有财务分析的专业能力，具体如下：能用财务管理知识分析比较各房地产项目的经营成果；能根据各房地产项目的经营成果分析判断其管理水平，并提出管理建议；能根据历史数据，科学地制定并修正财务考核指标等。

④商品房进行现售时必须取得“五证”“两书”。“五证”是指“国有土地使用证”“建设用地规划许可证”“建设工程规划许可证”“建设工程施工许可证”“商品房销售预售许可证”；“二书”是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。