066　商定装修合同时要注意什么？

①工期约定。一般两居室100平方米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装修公司为了保险，一般会把工期约定到45～50天。如果业主着急入住，可以在签订时和设计师商榷。

②付款方式。一般的装修款不宜一次付清，最好分为首期款、中期款、尾款三部分支付。

③增减项目。装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等。这些都要在完工的时候交纳费用。如果已经开工，这些项目单价基本上就是装修公司决定。因此，业主在与装修公司商定装修合同时，最好复印一份装修公司提供的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司改换价格。

④保修条款。装修工程主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的琐碎质量问题。因此，在保修时间内，装饰公司应该承担的责任很重要。装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工、不负责材料保修，或是还有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

⑤水电费用。装修过程中，现场施工都会用到水、电、燃气等。一般到工程结束，水、电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该写明。

⑥按图施工。装修应该严格按照业主签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和设计图纸上的不符合，业主可以要求装修公司返工。

⑦监理和质检到场时间和次数。一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对施工现场最重要的监督手段，到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。一般来说，监理和质检人员每隔两天应该到场一次，装修公司设计人员也应3～5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。