第二章 楼地面装饰装修工程预算
一、实例解读
【实例2-1】某别墅工程，设地下室一层，地上为二层框架结构。其中，地下室部分的相关设计说明施工图纸如下。
（1）混凝土：除垫层以外，其余均采用C30/P8泵送商品混凝土浇捣（含外墙、柱、基础底板及顶板）。
（2）砌体：内墙采用240mm×115mm×90mm混凝土多孔砖，以1砖墙砌筑，砌筑砂浆为M7.5水泥砂浆。
（3）门窗：M1洞口尺寸为1200mm×2100mm，门窗立樘与门窗开启方向的墙面平齐。
（4）部分室内装修做法见表2-1。
表2-1 部分室内装修做法
施工图纸如图2-1～图2-3所示。
图2-1 基础平面图
图2-2 结构平面图
图2-3 地下室平面图
根据以上条件计算：
（1）除楼梯间（含门洞空圈）外的地下室地面清单工程量（注：工程量计算结果均保留2位小数）。
（2）地下室底板（不包括垫层）、地下室墙和-0.05m结构平面中KL（1）、LL4梁的混凝土浇捣，以及-0.05m结构平面中KL（2）、LL3、LL5梁的模板（注：采用复合木模，模板工程量按混凝土与模板接触面的面积计算）。
除楼梯间（含门洞空圈）外的地下室地面防水、地面、地面踢脚线及内墙（柱）面饰（含涂料）（注：计算涂料工程量时，不扣除构件与构件垂直相交的交接处面积，但应扣除踢脚线所占的面积）。
（3）计算地下室的垂直运输工程量。
【解】（1）地下室地面清单见表2-2。
表2-2 地下室地面清单
注：1.地砖地面和平面地面防水的计算公式中0.25表示基础连系梁截面尺寸，2.6和4.8是楼梯井长和宽。
2.立面地面防水的计算公式中4和第一个0.25分别是基础连系梁的宽和长，1.2是防水涂料层的厚度，第二个0.25代表的是柱翻高。
（2）地下室底板工程量见表2-3；地下室地面防水、地面、地面踢脚线及内墙（柱）面饰见表2-4。
表2-3 地下室底板工程量
注：1.地下室底板工程量的计算式中0.575、0.475、0.725、0.625代表的是承台的尺寸。
2.地下室内墙计算公式中的1.2和2.1是M1的尺寸。
表2-4 地下室地面防水、地面、地面踢脚线及内墙（柱）面饰
注：地面踢脚线工程量的计算式中0.12代表的是踢脚线的高度尺寸。
（3）地下室的垂直运输
地下室的建筑面积=（8.7+0.25）×（12+0.25）=109.64（m2）
注：8.7和12分别是地下室的长和宽。
单价=2937元/100m2
合价=2967×109.64/100=3220（元）
【实例2-2】如图2-4所示为一小型住宅，室内地面是普通水磨石做的，做法为：底层1:3水泥砂浆厚20mm，面层1:2水泥白石子浆厚15mm，嵌玻璃条，计算其工程量。如果将前面的地面做法换成水磨石地面嵌铜条，计算其金属嵌条工程量，地面镶边宽150mm，分格为1m的方形。
图2-4 小型住宅示意图
【解】（1）整体水磨石面层，按主墙间净面积计算，不扣除间壁墙所占面积算：
S=A×B-SR
水磨石面层工程量=（9.6-0.24×3）×（5.8-0.24）=49.37（m2）
注：9.6、5.8分别为住宅的长和宽，0.24为墙厚。
（2）金属嵌条工程量
①开间3.6m房间的嵌条。
纵向条长：3.6-0.24-0.15×2=3.06（m）
横向条长：5.8-0.24-0.15×2=5.26（m）
注：3.6、5.8分别为长和宽，0.24为墙厚，0.15地面镶边宽。
横向铜条数4根，铜条长：5.26×4=21.04（m）
纵向铜条数6根，铜条长：3.06×6=18.36（m）
②两侧3.0m开间。
纵向条长：3.0-0.24-0.15×2=2.46（m）
横向条长：5.8-0.24-0.15×2=5.26（m）
注：3.0、5.8分别为长和宽，0.24为墙厚，0.15地面镶边宽。
横向铜条4根，铜条长：5.26×4×2=42.08（m）
纵向铜条6根，铜条长：2.46×6×2=29.52（m）
③铜嵌条小计：
21.04+18.36+42.08+29.52=111.00（m）
【实例2-3】某商场卫生间地面做法：清理基层，刷素水泥浆，1:3水泥砂浆粘贴陶瓷锦砖面层，具体尺寸如图2-5所示。试编制工程量清单计价表及综合单价计算表（墙厚180mm，门洞口宽度均为800mm）。
图2-5 某商场卫生间地面铺贴
【解】（1）清单工程量计算
（3-0.09×2）×（2.6-0.09×2）×2+（2.3-0.09×2）×（5.3-0.09×2）+0.8×0.18×2-0.5×0.5=24.33（m2）
注：0.09是半个墙厚，3和2.6、2.3、5.3分别为某个区域部位的长和宽。
（2）消耗量定额工程量及费用计算
①陶瓷锦砖楼地面工程量=24.33m2
②陶瓷锦砖楼地面费用计算。
人工费=24.33×11.48=279.31（元）
材料费=24.33×21.03=511.66（元）
机械费=24.33×0.15=3.65（元）
直接费=279.31+544.66+3.65=794.62（元）
管理费=794.62×150％=1191.93（元）
利润=794.62×105％=834.35（元）
注：11.48、21.03、0.15分别为定额价，地区不一样定额价不一样，按照当地定额计算即可，可根据市场价格进行调整。
合价：794.62+1191.93+834.35=2820.90（元）
综合单价：2820.90÷24.33=115.94（元）
（3）分部分项工程量清单与计价见表2-5。
表2-5 分部分项工程量清单与计价表
（4）工程量清单综合单价分析。
工程量清单综合单价分析见表2-6。
表2-6 工程量清单综合单价分析表
【实例2-4】某房屋平面如图2-6所示。已知内、外墙墙厚均为240mm，水泥砂浆踢脚线高150mm，门均为900mm宽。计算：（1）100mm厚C15混凝土地面垫层工程量。（2）20mm厚水泥砂浆面层工程量。（3）水泥砂浆踢脚线工程量。
图2-6 房屋平面图
【解】（1）地面垫层工程量
地面垫层工程量＝主墙间净空面积×垫层厚度
＝[（12.８4－0.24×3）×（6.0－0.24）－（3.6－0.24）×0.24]×0.1
＝6.9（m3）
（2）地面面层工程量＝主墙间净空面积
＝[（12.８4－0.24×3）×（6.0－0.24）－（3.6－0.24）×0.24]×0.1
＝6.9（m3）
（3）水泥砂浆踢脚线
踢脚线工程量＝[（12.８4－0.24）×2＋（3.6－0.24）×2＋（6.0－0.24）×6－0.9×７＋0.24×3－0.24×2]×0.1５
＝9.06（m2）