第4章 打对算盘，从入门开始(3)

（6）夫妻协商理财

按常理说，夫妻双方由于理财观念和掌握的理财知识不同，会精打细算，擅长理财的一方应作为家庭的“内当家”。但对现代人来说，夫妻收入有高有低，双方属于个人自主性的开支越来越大，因此AA制理财献策方式日渐被一些追求时尚的家庭所接受。这种理财方式能最大限度地发挥个人特长，分散家庭投资风险。同时，财务独立自主也有助于减少矛盾，促进家庭和睦。

（7）预防胜过治病

虽然人们的收入在不断增加，但还赶不上看病住院的花费涨得快。当前人们健康观念逐步转变，全民健身越来越热，家庭用于出外旅游、购买健身器械、合理膳食、接受健康培训等的投入呈上升之势。因为大家明白：这些前期的健康投入增强了体质，减少了生病住院的机会，实际上也是一种科学理财。

8.避免家庭消费中的闲置浪费

对家庭消费品的闲置，无疑会造成极大的浪费。不用的不要买，用的也要计划着买。大手大脚和无计划并不能张显出你的经济实力，只会暴露出你账目的混乱和生活的无计划性。

许多家庭的无计划购买，造成了家庭日用品大量的闲置浪费，这也是普通人家庭理财不当、资金周转不灵的主要原因之一。要防止闲置浪费，我们首先要弄清，在一般家庭中，消费品是怎样被闲置起来的：

（1）早熟闲置

比如，有些收入不高的农村家庭买了电冰箱，但又担心多耗电、多支出，因此冷冻室常常空空如也，冷藏室中也只是放些剩菜冷饭，有时买一只鸡，要冰上半个月才吃。结果，电冰箱不但没有给生活带来方便，反而成为一种负担，白白支付了许多电费。这就是一种消费资料的闲置，是一种很大的浪费。这种闲置，多半是“消费早熟”带来的。本来，有些不是很富裕的农村家庭的消费水平不高，经济能力也有限，可为了赶时髦，一时冲动买下了电冰箱、空调机，买来后才醒悟到，为了使用这类消费品，不仅一时要付出昂贵的代价，而且每日每时都要为维持这种消费活动而支付可观的费用。结果，为了节省这笔费用，宁可把花了巨大代价买来的电冰箱、空调机闲置不用，从而造成了更大的浪费。

（2）季节闲置

从节约的角度出发，我们还要尽可能减少由于季节闲置所带来的消费资料的浪费。例如长期居住在南方的人，花几百上千元购置一件裘皮大衣，一年中只穿上两三回或春节休假才有机会穿，其余时间都挂着闲置，那么，有没有必要买这件大衣就很值得考虑。因为裘皮大衣的长期闲置，不仅使一笔可观的消费资金不能再参与家中其他急需的消费活动，而且还必须为防止虫蛀、损坏而花费很多代价和精力，是否划得来呢？

（3）阶段闲置

所谓阶段闲置，就是有些消费资料在某个阶段内是家庭生活中极为需要的，而过了这个阶段，其使用价值虽远未耗尽，但实际生活中已不再需要用它，从而造成闲置浪费。一个明显的例子是孩子的童车，在孩子3岁以前，有一辆童车对年轻的父母是十分方便的，但在孩子学会走路以后，再好的童车也只能搁置在一边。因此，你在购买童车时就要想一想：有没有必要花费高价买一辆高级的童车？因为你现在支付的费用越多，童车闲置后造成的浪费也越大。

生活需要精打细算，减少或防止消费品的闲置浪费是理财赚大钱的前提条件，因为只有从小到大，以小见大，先理好家里的财，才能赚到市场上的钱。

9.准备教育资金，为子女的成长投资

再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子。不管为人父母者多么吝啬、抠门，大概都会为孩子的学习生活攒够足够的资金。望子女成龙成凤的家长们明白，投资什么都不如投资培养出一个有出息的孩子！

人的一生中，有许多种投资，有人说婚姻是一辈子最重要的投资，也有人说买一栋属于自己的房子是最重要的投资。但是对于作为父母的人而言，大概都会同意孩子才是未来人生中最重要的一项投资。

尽管“养儿防老”的观念或许已经落伍，但做父母的总期望子女具有独立自主的人格与经济，至少避免到老来还要为子女烦心。

（1）为孩子准备教育资金是你聪明的投资

身为父母者，都期望在有生之年尽量满足子女们的需要，知识与教育往往是子女们开启人生最重要的凭借。近年来我国青少年问题日益严重，社会结构中“新新人类”观念与做法不同以往，浮华奢侈、道德低落的情况处处可见，不禁使越来越多的人关心下一代的教育。好的教育在生活上的各个层面都能充实你子女的人生，它可以为你的子女建立许多无形的资产——新的观念、更广泛的经验、文化上的熏陶及建立自信，当然也提供了有形的资产——较强的谋生能力。事实上，在投资的领域中，我们很少能看到有哪一种投资能得到比投资子女教育更佳的回报。根据美国人口调查局资料显示，不论男女，完成4年大学教育者，他们一生中可以赚到的比那些没有进入大学受教育的人多出上百万元。这些都是投资在子女教育上可以预见的好消息，也证明了在子女教育上的投资的确是一项相当聪明的投资。但是，尽管是一项聪明的投资，却无可避免地，必须面对来自于财务上的花费，而且这个花费一直不断地在增加。

今天为你的子女准备一生教育经费，所花费的金钱可能相当于买一栋房子，需要先作小心的规划，就如同你存款有多少钱，决定你能买什么样的房子，你的经济实力也同样地决定了你孩子在接受教育机会上的未来。因此，赶紧正视你子女的教育经费问题，而且有效地储备它，是你绝对不可以忽视的问题。

（2）如何预估子女的教育经费

“做人”不是一件容易的事，不仅需要做父母的投入相当多的心力及物力，更需要投入不少的财力。想到教养一个孩子20多年才能长大成人，的确是相当不易而头痛的事。

事实上，以美国为例，教育费用自1980年以来，增加的幅度远远超过整体一般平均生活费用增加的幅度。在过去的15年间，公私立学校的学费，已经较一般消费物价水准上涨了2～3倍，这个上升的趋势，在我们中国也已经慢慢开始了。

在建立一个完善的为子女储备教育费用的理财计划前，你必须先知道到底应该如何预估所需的费用，有几个重要的问题是你必须事先考虑的：

①你子女目前的年龄，到就学时每阶段要花多少钱？而当他进入大学后，资金的来源需要依靠你目前的收入吗？

②其他有哪些资金来源可以使用？你是用你的存款来支付吗？

③你应该现在储蓄或投资多少钱，以应付所需？

④如果你已经准备了一些钱，但你真正需要支付教育费用时，它们那时是多少钱？

⑤一旦你知道要投资或储蓄的金额后，有哪些投资工具可以运用？

⑥你应该多久调整你的子女教育投资计划？

（3）省时省力的投资法

想到孩子未来的教育经费数字如此庞大，提早准备和选择合适的投资工具，成了解决问题的重要方法。尽管知道股票的投资可能是长期报酬最好的工具，也是最值得选择的投资工具，但面对变幻莫测的市场变化，即使是通过专家管理的共同基金来投资，但看到股票价格或基金净值的短期波动，仍然十分容易乱了阵脚。如果没有一套投资策略，追涨杀跌的情况常常屡见不鲜，而导致投资计划的失败。

事实上，投资是不需要提心吊胆的，有一种投资策略，不论你有没有时间、心力、投资分析能力，有多少资金，全部都可以通过这套策略来达成长期有效累积资本的目标，这种投资策略就是“平均成本法”。

所谓的“平均成本法”就是不论市场好坏，用一定的投资金额，定期地投资在同一种投资工具上。大家都知道，在投资上制胜的关键是“逢低多买，逢高少买”，但是大部分的人在投资时都犯一个毛病，那就是股市下跌时不敢买，股市上涨时又盲目追高，通过“平均成本法”你在股市下跌时，不但会买，而且买的单位数更多，自然符合“逢低多买，逢高少买”的制胜原则。

“平均成本法”的功能之所以能够发挥，主要是因为当股市下跌时，你亦被动地去投资，买较多的单位数或股数，只要你相信股市长期表现应是多头趋势，你在股市低档买进的低成本股票，未来便会为你带来丰厚的获利。

（4）定期作适当调整

在利用定期定额、“平均成本法”来准备子女教育费用后，你必须对这个投资计划的成果作定期地检视，并依据孩子成长的状况，需要用钱的时间作适度的调整，确保这个计划能够确实符合子女教育花费的需要。

到底应该多久改变一次你的投资策略呢？答案是不需要经常改变，一旦你考虑了所有建立这个投资计划的基本因素，包括应该投资多少钱？投资在哪个市场？投资在哪个基金等问题后，那么你就应该尽量利用“平均成本法”长期投资的效应来增加你的资本。

重要的是距离你孩子就读大学愈近时，你愈应该注意调整你的投资计划。当你的孩子还有5年左右时间需要进大学时，你应该考虑从长期投资中将第一年所需要的费用先作适当地转换，例如，将比较高风险的积极成长型基金转换成风险较小的债券型基金，如果只剩2年就需要就读用钱的话，你就应该把投资心态尽量调整到短期投资的心态，把钱放在变现性佳而较安全的投资工具上。

除了要依据子女就学的时间来调整自己的投资策略外，也建议你注意每年教育费用的变动。

10.看好了，再炒房！

如今炒房的老百姓的专业代称是：“房虫”！虽然没有雄厚的实力，但是凭借自己对楼市的研究和判断，抢购到的新起的楼房在他们手里一倒腾，转眼荷包就有动辄几万的收入。投资房地产不再仅仅是房地产公司和房地产商的专利，老百姓也热情高涨地加入到这个行列中来了。

住房投资，并非只买房出租一种方式，在目前初露端倪的良好投资环境中，应该选择什么样的投资方式呢？目前，住房市场上出现的投资方式归纳起来大致可分为两类：一是住房实物投资；二是住房金融投资。

（1）住房实物投资

①直接购房。住房实物投资是直接投资购置住房，即投资者用现款或分期付款的方式直接向房主或房地产开发商购买住房，并适当装修、装饰后出售或出租，以获取投资回报。

特点：是一种传统的投资方式，也是迄今为止住房投资者最常用的一种方式。当然，根据风险与收益对称的原理，投资者在可能获取较高收益的同时也面临较大的风险。如果投资者完全用自有资金买房，若房屋不能及时变现，投入的资金就被套牢；如果是通过贷款支付房款，就背上了长期支付利息的包袱。

②以租代购。这是近年来在广州、上海等地新推出的一种售楼方式，即开发商将空置待售的商品房出租，并与租户签订购租合同。若租户在合同约定的期限内购买该房，开发商即以出租时所定的房价将该房出售给租户，所付租金可充抵部分购房款，待租户交足余额后，即可获得该房的完全产权。

特点：不需交纳首付款，即位即付，每月交纳一定的租金即可入住新居。对于中低收入家庭而言，通过这种投资方式购买住房是一种比较好的选择。对希望购买住房的人们而言，通过在租期内就住有利于及时发现住房质量问题，待感到满意时再购买，可避免因住房质量问题自找麻烦，使投资受损。

③以租养贷。这是正开始流行的投资方式，即通过贷款买房，交纳首期房款，然后将所购房屋出租用每月的租金来偿还银行贷款，当还清贷款并收回首付款后，投资者就完全拥有了这套住房的产权。

特点：花费少量的资金即可拥有自己的房屋，同时又没有长期的还款负担。因此这种投资方式更适合于目前手中有较多现金，但预期收入不是很稳定的投资者。

④买“楼花”。买楼花即投资者只需支付房款10％，待到建成一半时，再支付10％，当房屋完全建成交付使用时，再交纳余下的房款。

特点：好处之一是资金成本较低，首期付款只为楼价的10％；其次是利润高，楼价只要上涨10％，与所付的首期相比，资本报酬率可高达100％。当然，买“楼花”也有较大风险，其中主要是来自市场方面的风险。从购买“楼花”到房屋建成一般需要2～3年，这期间房地产市场很难预料，因此，洞悉住房价格的走势是这种投资方式成功的前提。

（2）住房金融投资

房地产金融投资工具既具备了证券的优势，降低了住房投资的门槛，使得中小投资者也可以进入，又保持了房地产业的较高收益。

①债券。房地产投资债券是由房地产开发公司发行的一种债券。与住房实物投资不同，购买了房地产投资债券的投资者不是通过出租或出售住房而获利，而是在投资债券到期清盘时，由房地产开发公司与其结清本息。

特点：与普通债券相同，在投资之初就确定了投资的收益率，这有利于投资者作出抉择。

②股票。房地产证券是指将房地产按价值单元分割成小的单位，每一单位都是具有一定价值的所有权凭证。

特点：与普通股票有相似之处，都表明拥有所投资金的产权，但是对中小投资者而言，购买股票只能通过变现获利，不可能真正成为公司的一员。而住房的使用性决定了房地产证券的持有者既可以在其升值时将其变现，又可根据个人需要按约定价格购买房产，真可谓一举两得。